购买福地的必备常识：

　　什么是小产权公墓？什么是经营性公墓？

　　1、经营性公墓由民政部门审批，面向全社会，由民政部门颁发的《公墓经营许可证》，有完善的配套管理和服务，安全有保证。

　　小产权墓地属于集体，公益设施，只为农村居民提供墓地，一直以来，农村公墓是不允许对外销售的，这意味着，城市居民购买公益性公墓，实际上不受法律保护的没有安全保证，由于占用农名的资源，还有被当地村名破坏的风险。

　　2、为什么要早买福地？

　　在中国的传统文化里把早买的墓地称为福地或寿地，提前买福地寓意添福添寿，民间也有冲喜保平安的习俗，现在福地价格逐年增长，提前买福地可以省钱，省到就是赚到，提前买福地可以减轻子女负担，老人可以和子女共同商量，表达子女对老人的孝道，发扬中国父慈子孝的传统美德，提前买福地可以省心，在老人百年过世时，就不会既悲痛又慌乱，只需打个电话就可以得到最专业的服务，让逝者得到至尊的祭奠，让家属得到心灵最好的慰籍。

　　3、为什么叫风水宝地？

　　山旺人丁水旺财，风水宝地有山有水，风水宝地要朝向好，坐北朝南，阳光充足才能生气充沛，风水宝地要前面山环水抱，藏风聚气，明堂开阔，后面龙脉连绵起伏，山山相连，蜿蜒盘旋这样才能庇佑5代子孙兴旺发达，风水宝地要四象兼备，要前有照，后有靠，要有左青龙，右白虎，前朱雀，后玄武，还要青龙高于白虎，《葬书》有云，宁可青龙高万丈，不可青龙抬头望。

　　4、为什么墓地每年都在涨？

　　殡葬管理条例规定，城市人口火化后必须进入公墓，公墓占用土地资源，审批越来越严格，早期开发的墓地所选位置已经不多，供求原因导致价格上涨。

　　5、购买福地要考虑哪些因素?

　　合法安全，公墓必须要具备《营业执照》和《公墓经营许可证》缺一不可；环境好，风水好，好的风水直接关系的子孙后代的荣桓富贵和繁荣昌盛；交通便利；价格合适；配套服务完善。

　　6、为什么墓地每年价格都在涨，并且价格高还没有好的位置？

　　因为墓地不像房子可以盖高层，墓地用一个，少一个，不能重复使用，国家殡葬条例明文规定，从2006年以后不再批建墓地，所以墓地越来越紧缺，在北京和上海等城市，必须排队摇号才能买到墓地，未来房价会越来越低，但墓地价格会越来越高，并且越往后，好的位置就会越少，位置越难选。